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ラ・フルール
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） バス2分/バス停：ユニー瑞浪店前停 停歩2分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車4分
- 岐阜県瑞浪市薬師町001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンションII
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩5分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩24分 富加駅/長良川鉄道 徒歩37分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町木野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野借家西
一戸建て- 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩6分 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩11分 各務ケ原駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県各務原市鵜沼各務原町5
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ルー
マンション- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩7分
- 岐阜県岐阜市芋島1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納新本町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルこの
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩11分
- 岐阜県大垣市小野1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北大垣駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩13分 大垣駅/東海道本線 徒歩19分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩20分
- 岐阜県大垣市八島町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルK・S
アパート- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩14分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩39分
- 岐阜県大垣市北方町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー華弘
マンション- 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県羽島郡笠松町田代
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェトワボヌール B
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩21分 大垣駅/東海道本線 徒歩45分
- 岐阜県大垣市東町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーメゾン
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩26分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩47分
- 岐阜県大垣市万石1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：福光球場前 停歩5分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：福光球場前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：高屋太子 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：高屋太子 停歩4分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cenote(セノーテ) II
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：岐阜バス 尻毛 停歩10分
- 岐阜県岐阜市木田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：朝日大学 停歩30分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビットストリートII
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス43分/バス停：新屋敷 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス46分/バス停：新屋敷停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市太郎丸新屋敷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビットストリート
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス46分/バス停：三輪南小学校前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市太郎丸字樫木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 本巣駅 地上3階建て 築36年
マンション- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩58分 織部駅/樽見鉄道 徒歩65分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 加納駅 地上3階建て 築7年
アパート- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納新柳町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア美笠
マンション- 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県羽島郡笠松町美笠通1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市柳津町丸野4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールドルフ
アパート- 多治見駅/太多線 徒歩20分
- 岐阜県多治見市宝町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン国島
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩42分
- 岐阜県大垣市東前4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドナカセ
アパート- 荒尾駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県大垣市新長松3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー安八 A棟 B棟
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩37分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩38分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩54分
- 岐阜県安八郡安八町大野
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩43分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩43分
- 岐阜県安八郡安八町東結
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 本巣駅 平屋建て 築62年
一戸建て- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩57分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩64分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩66分
- 岐阜県岐阜市西改田松の木
- 築62年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志満西
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜女子大口停 停歩20分
- 岐阜県岐阜市太郎丸
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプリメール
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩4分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩23分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩32分
- 岐阜県大垣市林町2
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y2ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市玉宮町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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