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ヒルサイドオーク
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分 土岐市駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県瑞浪市和合町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上4階建て 築51年
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市琴塚2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市禾森町4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル則武
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：則武停 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：則武停 停歩5分 穂積駅/東海道本線 徒歩39分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：則武停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉ハイツ
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩28分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩30分
- 岐阜県各務原市蘇原島崎町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ青木A・B
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：茶屋新田 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス28分/バス停：茶屋新田 停歩8分
- 岐阜県岐阜市日置江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ ネージュK A
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：福光３丁目停 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：福光3丁目停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野借家
一戸建て- 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩3分 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩9分
- 岐阜県各務原市鵜沼各務原町5
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズ・アーク
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩4分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分
- 岐阜県羽島市江吉良町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン林
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩8分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市領下1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンジュ伏見
マンション- 明智駅/名鉄広見線 徒歩9分 顔戸駅/名鉄広見線 徒歩30分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩42分 可児駅/太多線
- 岐阜県可児郡御嵩町伏見
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サピーレジデンス
アパート- 東鉄バス バス停：窯屋敷 停歩3分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩57分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩136分
- 岐阜県土岐市下石町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築32年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県瑞穂市生津外宮東町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Oasis Makino
マンション- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県美濃加茂市牧野
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上5階建て 築47年
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩40分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩41分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩52分
- 岐阜県大垣市長沢町6
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトマンション
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市早田栄町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイレジデンス
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス40分/バス停：岐阜大学病院 停歩19分 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜大学病院 停歩19分
- 岐阜県岐阜市大学北3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 東赤坂駅 地上2階建て 築63年
一戸建て- 東赤坂駅/養老鉄道養老線 徒歩2分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市菅野1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽町3丁目貸家
一戸建て- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県多治見市音羽町003
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェアリー
マンション- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 美濃川合駅/太多線 徒歩24分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩26分
- 岐阜県美濃加茂市田島町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ牛牧
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩15分
- 岐阜県瑞穂市牛牧
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント
アパート- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩17分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩24分
- 岐阜県可児市土田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 可児川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩17分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩24分 可児駅/太多線 徒歩39分
- 岐阜県可児市土田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 中川辺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 下麻生駅/高山本線（JR東海） 徒歩36分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩66分
- 岐阜県加茂郡川辺町石神
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスピラーレ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：北一色 停歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩24分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩57分
- 岐阜県土岐市下石町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 関市役所前駅 地上5階建て 築52年
マンション- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩27分 松森駅/長良川鉄道 徒歩36分 関駅/長良川鉄道 徒歩37分
- 岐阜県関市下有知
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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