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クワトロ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス7分/バス停：上茜部 停歩1分以内 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県瑞浪市北小田町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスB
アパート- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩22分
- 岐阜県瑞穂市田之上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：宇佐一丁目 停歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス22分/バス停：宇佐一丁目 停歩44分
- 岐阜県岐阜市宇佐東町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：則武本郷 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武本郷停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストパークII
マンション- 下切駅/太多線 徒歩22分 姫駅/太多線 徒歩23分 根本駅/太多線 徒歩52分
- 岐阜県可児市大森
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミル B
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：市立女子短大停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市一日市場北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築20年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県瑞浪市西小田町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 可児駅 地上2階建て 築21年
アパート- 可児駅/太多線 徒歩25分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩27分
- 岐阜県可児市大森
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築49年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県多治見市平野町4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野ビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：福光3丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市福光西3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス滝呂2号棟
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩109分 土岐市駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県多治見市滝呂町9
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャオ新井
アパート- 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩27分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩35分
- 岐阜県羽島市正木町新井000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デンファレ
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県瑞浪市南小田町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築22年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分
- 岐阜県瑞浪市南小田町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築23年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分
- 岐阜県瑞浪市西小田町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルエステートIII
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：正木東 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：岐阜バス 岐阜三田高校前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ瑞松
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス27分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分
- 岐阜県瑞浪市西小田町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスK
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス28分/バス停：三田洞自動車学校口停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市三田洞東5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bel Paese(ベル・パエーゼ)
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩35分 小泉駅/太多線 徒歩65分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩74分 多治見/中央本線（JR東海） 車11分
- 岐阜県多治見市生田町6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上2階建て 築29年
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩37分
- 岐阜県瑞浪市薬師町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上4階建て 築54年
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩38分 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩53分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩53分
- 岐阜県安八郡安八町大野
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築49年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市島栄町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築31年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩77分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜県大垣市昼飯町000
マンション- 近鉄バス バス停：昼飯停 停歩20分
- 岐阜県大垣市昼飯町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜県多治見市笠原町
マンション- 多治見/中央本線（JR東海） 車14分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフル 柚子
マンション- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩3分 美濃太田駅/長良川鉄道 徒歩26分 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩28分
- 岐阜県美濃加茂市前平町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 手力駅 地上2階建て 築18年
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市蔵前6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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