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デュースHINA(デュースヒナ)
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩9分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩30分 美濃川合駅/太多線 徒歩34分
- 岐阜県可児市今渡
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールロイヤル
アパート- 広神戸駅/養老鉄道養老線 徒歩9分 大垣駅/東海道本線 バス15分/バス停：神戸小前停 停歩2分
- 岐阜県安八郡神戸町大字神戸
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成後田ハイツ
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩33分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 笠松駅 地上2階建て 築30年
マンション- 笠松駅/名鉄竹鼻線 バス4分/バス停：西円城寺 停歩8分
- 岐阜県羽島郡笠松町円城寺
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンコーハイツ
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市本荘中ノ町9
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェール
アパート- 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩14分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市柳津町丸野5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉知マンション
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩29分 美濃川合駅/太多線 徒歩31分
- 岐阜県美濃加茂市中富町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッズ
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市前一色2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Twins coopo ピース
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩17分
- 岐阜県本巣市宗慶
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストーン
一戸建て- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントA
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩13分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市柳津町丸野4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサン大池
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩22分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩22分
- 岐阜県可児市土田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市西鶉6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヒテン山崎
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：長良上天神 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩66分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ デ エテルナ Α
アパート- 可児駅/太多線 徒歩25分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩27分
- 岐阜県可児市大森000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県瑞浪市西小田町003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHRISTINE FROMAGE
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：北鶉 停歩1分以内 西岐阜駅/東海道本線 徒歩39分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市北鶉4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 西大垣駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス16分/バス停：南徳光 停歩5分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩26分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩29分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩37分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサンピア妻木本町
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス24分/バス停：平田 停歩3分
- 岐阜県土岐市妻木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上10階建て 築23年
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築47年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市松屋町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上1階建て 築66年
一戸建て- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩28分 大垣駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県大垣市鶴見町000
- 築66年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・セジュール
一戸建て- 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県加茂郡坂祝町酒倉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩33分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩38分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原中町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 茶所駅 地上2階建て 築34年
アパート- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIDO HAITSU2
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩5分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ビル
マンション- 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩3分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩5分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県各務原市那加本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上5階建て 築32年
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩5分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩10分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県各務原市那加本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート大垣木戸町
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩7分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩13分 大垣駅/東海道本線 徒歩21分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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