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シャンゼリゼ
アパート- 関駅/長良川鉄道 バス8分/バス停：赤土坂停 停歩5分
- 岐阜県関市巾3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREVIA GIFU
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市真砂町10
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンラウム
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩14分
- 岐阜県可児市土田
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上7階建て 築17年
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩12分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩24分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県可児市土田
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩14分 大垣駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県大垣市本今6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 バス14分/バス停：神置 停歩3分 新那加駅/名鉄各務原線 バス15分/バス停：南成清 停歩4分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県各務原市成清町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワラヤビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：鵜飼屋停 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩50分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩59分
- 岐阜県岐阜市長良福光字南町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートハウスWSR－1
一戸建て- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩18分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市水海道4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 美濃川合駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 美濃川合駅/太多線 徒歩18分 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築20年
マンション- 岐阜バス バス停：正木南 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：正木南 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：正木北停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市正木西町000
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩18分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中津川第二 1号棟
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分 落合川駅/中央本線（JR東海） 徒歩46分 子野川バス停留所 徒歩8分
- 岐阜県中津川市中津川
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみとせ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市三歳町3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市北一色戸建賃貸B棟
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：北一色 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：北一色 停歩5分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市北一色7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ梅白
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩20分
- 岐阜県可児市川合
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光町セントポーリア
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス14分/バス停：忠節停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市光町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス笠原
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩66分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩88分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩109分
- 岐阜県多治見市笠原町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル21
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：則武 停歩5分 木曽川駅/東海道本線 バス16分/バス停：則武 停歩5分
- 岐阜県岐阜市則武東3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ徳光
マンション- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩21分
- 岐阜県大垣市静里町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスカル三宝
マンション- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩22分 大垣駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市世安町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 東鉄バス バス停：五六橋 停歩3分 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：五六橋 停歩3分
- 岐阜県土岐市妻木平成町004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパークC
アパート- 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩26分 荒尾駅/東海道本線 徒歩40分 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩89分
- 岐阜県大垣市昼飯町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ケ丘10丁目貸家
一戸建て- 根本駅/太多線 徒歩27分
- 岐阜県多治見市旭ケ丘10
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウ正木
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩68分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分
- 岐阜県岐阜市正木西町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービック深田 B棟
一戸建て- 美濃太田駅/太多線 徒歩30分
- 岐阜県美濃加茂市深田町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスリリーB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩74分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：上土居停 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩8分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレイス
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩36分
- 岐阜県大垣市犬ヶ渕町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Square
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス31分/バス停：東芥見 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：東芥見 停歩8分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩72分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩74分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩79分
- 岐阜県岐阜市芥見清水
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトピア
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：岐阜大学病院停 停歩16分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩78分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩84分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩89分
- 岐阜県岐阜市深坂1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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