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グリーンコート蔵前A棟
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩3分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩10分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市蔵前6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブドワール21
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩6分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩7分 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩22分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分
- 岐阜県羽島市舟橋町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 坂祝駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県加茂郡坂祝町勝山
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミライフ室村町
マンション- 室駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 大垣駅/東海道本線 徒歩11分
- 岐阜県大垣市室村町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス馬場出
アパート- 刃物会館前駅/長良川鉄道 徒歩14分
- 岐阜県関市馬場出
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニシス明和第2ビル
マンション- 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩15分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県各務原市那加前野町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスローズ
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩22分
- 岐阜県可児市川合
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Chariot C棟
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩39分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市柳津町上佐波3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：県庁 停歩10分
- 岐阜県岐阜市須賀3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神岡1号棟
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 飛騨細江駅/高山本線（JR東海） バス23分/バス停：濃飛バス 寺林保木 停歩5分
- 岐阜県飛騨市神岡町寺林
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神岡2号棟
マンション- 飛騨細江駅/高山本線（JR東海） バス23分/バス停：濃飛バス 寺林保木 停歩5分
- 岐阜県飛騨市神岡町寺林
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール安井
マンション- 大垣駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県大垣市東前1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウェルズ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：西鶉 停歩6分
- 岐阜県岐阜市南鶉7丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神岡2号棟 (107号室)
アパート- 濃飛バス 寺林保木前バス停留所 徒歩5分
- 岐阜県飛騨市神岡町寺林
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神岡1号棟 (405号室)
アパート- 濃飛バス 寺林保木前バス停留所 徒歩5分
- 岐阜県飛騨市神岡町寺林
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 御嵩駅 地上2階建て 築18年
アパート- 御嵩駅/名鉄広見線 徒歩3分 御嵩口駅/名鉄広見線 徒歩14分
- 岐阜県可児郡御嵩町中
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェールMORI
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市高田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム見上B
アパート- 御嵩駅/名鉄広見線 徒歩3分 御嵩口駅/名鉄広見線 徒歩14分 新可児駅/名鉄広見線 可児駅/太多線
- 岐阜県可児郡御嵩町中
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築44年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市東金宝町1
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉知マンション
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩7分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩29分 美濃川合駅/太多線 徒歩31分
- 岐阜県美濃加茂市中富町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド宮東
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市柳津町宮東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス羽島 2号棟
マンション- 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分
- 岐阜県羽島市正木町須賀小松
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダハイツ
アパート- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市南若森町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE鏡島
マンション3.11
（評価9件）
コメント1件- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CECIL II
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩17分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩23分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイム
アパート- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩18分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩18分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩20分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県各務原市鵜沼小伊木町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大庭2号棟
マンション- 明智駅/明知鉄道 徒歩18分 野志駅/明知鉄道 徒歩29分
- 岐阜県恵那市明智町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレA
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩30分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩32分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩34分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩37分
- 岐阜県各務原市那加芦原町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミクラーシュG
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩27分 大垣駅/東海道本線 徒歩47分
- 岐阜県大垣市築捨町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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