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パークサイド宮東
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩25分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市柳津町宮東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス羽島 2号棟
マンション- 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩10分 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分
- 岐阜県羽島市正木町須賀小松
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダハイツ
アパート- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩11分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市南若森町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE鏡島
マンション3.11
（評価9件）
コメント1件- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CECIL II
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩17分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩23分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイム
アパート- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩18分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩18分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩20分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県各務原市鵜沼小伊木町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大庭2号棟
マンション- 明智駅/明知鉄道 徒歩18分 野志駅/明知鉄道 徒歩29分
- 岐阜県恵那市明智町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレA
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩30分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩32分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩34分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩37分
- 岐阜県各務原市那加芦原町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミクラーシュG
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩27分 大垣駅/東海道本線 徒歩47分
- 岐阜県大垣市築捨町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土岐口フォロネ貸家(44号)
一戸建て- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大池2号棟
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩19分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩25分
- 岐阜県可児市土田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプラザ A棟
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市此花町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFragrance
アパート- 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩21分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩33分 岐阜駅/東海道本線 バス36分/バス停：坂巻 停歩4分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波7丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルビテッツァ岐阜
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築21年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：上尻毛 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上尻毛 停歩3分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市上尻毛日吉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築28年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズB・R
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東沖
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：北警察署前停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス苗木1号棟
マンション- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：上苗木 停歩15分 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分
- 岐阜県中津川市苗木
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁科ハイツ A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市学園町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール・clairIII
一戸建て- 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩3分
- 岐阜県瑞穂市美江寺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ MOND
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市金町8
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築6年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市元住町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラリーヒルズ
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩5分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアみずほ B棟
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩7分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 須賀駅 地上2階建て 築18年
アパート- 須賀駅/名鉄竹鼻線 徒歩8分
- 岐阜県羽島市正木町須賀本村
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリアコートフォンティーヌ
マンション- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩8分 関口駅/長良川鉄道 徒歩14分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩32分
- 岐阜県関市東新町5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 茶所駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市下川手
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高田
マンション- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩9分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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