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しあわせの黄色いチューリップ
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：三田洞 停歩11分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：三田洞 停歩11分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜駅北新築戸建
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加野6丁目借家
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス51分/バス停：岩井石原台停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市加野6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール ブワK・K
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩68分
- 岐阜県岐阜市鷺山東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス49分/バス停：巖美郵便局前 停歩10分
- 岐阜県岐阜市石原3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道三ビル
マンション- 岐阜バス バス停：せみ 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩58分 岐阜駅/東海道本線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市道三町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウン
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩76分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩86分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一光青柳ハイツ
マンション- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩4分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩22分 大垣駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県大垣市青柳町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SーLIFE岐阜MOTOZUMI
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市元住町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール青山8
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩5分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩7分 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩24分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩27分
- 岐阜県羽島市舟橋町本町2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス柿沢
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩5分
- 岐阜県各務原市蘇原柿沢町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
premiore
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩5分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩11分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県各務原市那加織田町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス ヒロ
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市柳津町北塚1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーライフ翔V
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOYFULL ASAI D棟
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩8分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩11分
- 岐阜県羽島市舟橋町本町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIGEON VERT
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市玉姓町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル川手
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：東川手停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市東川手4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラトンイトウ
マンション- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩10分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市領下3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールイイヌマ
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・II
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市西川手3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACERA
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市美園町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル加納
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市加納青藤町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2小林保ビル
マンション- 新鵜沼駅/名鉄犬山線 徒歩13分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩16分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県各務原市鵜沼古市場町4
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツむすぶ
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：結 停歩3分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩44分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩46分
- 岐阜県安八郡安八町東結
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 長森駅 地上4階建て 築19年
マンション- 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：前一色西 停歩3分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：前一色西 停歩3分
- 岐阜県岐阜市前一色1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミノールIII
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：六条大溝町停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市六条大溝3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフ那加A
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩16分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩18分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県各務原市那加石山町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルーセラOHNO
マンション- モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩18分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩20分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩25分
- 岐阜県本巣市三橋
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレ・モルティ
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス7分/バス停：安八町役場停 停歩11分 新羽島駅/名鉄竹鼻線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩11分 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：安八町役場停 停歩10分 穂積駅/東海道本線 バス28分/バス停：安八町役場停 停歩8分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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