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養老鉄道養老線 美濃青柳駅 地上2階建て 築24年
アパート- 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩10分 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：若森車庫前 停歩7分
- 岐阜県大垣市南若森町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード Α
アパート- 明智駅/名鉄広見線 徒歩12分 顔戸駅/名鉄広見線 徒歩27分 新可児駅/名鉄広見線 可児駅/太多線
- 岐阜県可児郡御嵩町伏見000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーノ川瀬 A
アパート- 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩13分 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：若森車庫前 停歩7分
- 岐阜県大垣市南若森町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上4階建て 築29年
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩9分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩27分 可児駅/太多線 徒歩27分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築43年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市加納朝日町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 西可児駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩12分
- 岐阜県可児市若葉台9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンファベル
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市大工町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Castle Hills 柳ヶ瀬
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市神田町3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩14分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩14分 可児駅/太多線 徒歩14分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩28分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上3階建て 築23年
マンション- 近鉄バス バス停：西濃運輸前 停歩6分 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：西濃運輸前 停歩7分
- 岐阜県大垣市新田町004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートマンションAM
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス10分/バス停：西濃運輸前 停歩7分
- 岐阜県大垣市新田町4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTRAL TIME
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩43分
- 岐阜県岐阜市島栄町2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ下石
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：下石橋 停歩2分
- 岐阜県土岐市下石町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2岐阜県ビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市薮田南1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 西可児駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩17分 善師野駅/名鉄広見線 徒歩35分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩51分
- 岐阜県可児市緑1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩19分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩21分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩25分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県各務原市蘇原花園町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールentopiaIIA棟
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス16分/バス停：則武停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト各務原マンション
マンション- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 古井駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 美濃川合駅/太多線 徒歩28分 美濃太田駅/長良川鉄道 徒歩31分
- 岐阜県美濃加茂市本郷町5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩21分 可児駅/太多線 徒歩21分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩25分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月会町レジデンス
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築34年/地上2階建て
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アメリアコート2001
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：正木北停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルハイツ
アパート- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩22分 関駅/長良川鉄道 徒歩23分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩28分
- 岐阜県関市池田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国枝ハイツ
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩24分
- 岐阜県大垣市美和町
- 築49年/地上4階建て
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ボナール ソフィア B
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩25分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県美濃加茂市深田町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 前平公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩25分 美濃太田駅/長良川鉄道 徒歩27分
- 岐阜県美濃加茂市深田町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンションi3
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩27分
- 岐阜県中津川市千旦林
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エサキハイツB
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：河渡停 停歩3分 穂積駅/東海道本線 徒歩32分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩37分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市河渡4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：北島 停歩8分
- 岐阜県岐阜市北島5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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