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東海道本線 穂積駅 地上4階建て 築36年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県瑞穂市稲里
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフラット松屋町
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市松屋町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエントピアIIB
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：岐阜バス 則武 停歩2分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上12階建て 築36年
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：島大橋東 停歩6分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市西中島5
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森産ビル
マンション- 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩29分 美濃青柳駅/養老鉄道養老線 徒歩38分 大外羽駅/養老鉄道養老線 徒歩46分
- 岐阜県大垣市外渕4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 揖斐駅 地上5階建て 築48年
マンション- 揖斐駅/養老鉄道養老線 バス29分/バス停：姥坂 停歩6分 美濃本郷駅/養老鉄道養老線 徒歩80分
- 岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー安八II1号棟
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩38分
- 岐阜県安八郡安八町大野
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOCIAM(ソシア)
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス30分/バス停：輪之内文化会館 停歩25分
- 岐阜県安八郡輪之内町下大榑新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安八町戸建て
一戸建て- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩57分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩59分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩73分
- 岐阜県安八郡安八町西結
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアツミ
アパート- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：厚見中学校前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市下川手
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンディエラ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納本町9
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン川南
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県土岐市土岐津町高山000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラワー
マンション- 顔戸駅/名鉄広見線 徒歩11分 御嵩口駅/名鉄広見線 徒歩14分 御嵩駅/名鉄広見線 徒歩21分
- 岐阜県可児郡御嵩町古屋敷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスヤブタ
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 穂積駅/東海道本線 徒歩38分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩58分
- 岐阜県岐阜市薮田中1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼ヶ崎レジデンス
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩20分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市尼ケ崎町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティーヌ神山
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩70分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：上土居 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩4分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセール長良
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 岐阜駅/東海道本線 徒歩46分
- 岐阜県岐阜市早田東町8
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア御望D
アパート- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩44分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩60分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩69分
- 岐阜県岐阜市御望
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア御望F
アパート- 本巣駅/樽見鉄道 徒歩44分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩60分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩68分
- 岐阜県岐阜市御望
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス揖斐川2号棟
マンション- 揖斐駅/養老鉄道養老線 徒歩48分
- 岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイネ・ハヤシ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩112分
- 岐阜県岐阜市三田洞東4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタルハイツII
アパート- 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県加茂郡川辺町中川辺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUS O2ビル
アパート- 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩7分
- 岐阜県羽島郡笠松町桜町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスター (和合本町1丁目)
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩7分
- 岐阜県大垣市和合本町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム A棟
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 バス5分/バス停：天神前住宅 停歩3分 穂積駅/東海道本線 バス25分/バス停：イオンタウン本巣 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：天神前住宅 停歩4分
- 岐阜県本巣市政田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上2階建て 築25年
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩7分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩14分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県羽島郡岐南町上印食2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト白山
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ雅 I・II
アパート- 松森駅/長良川鉄道 徒歩10分 美濃市駅/長良川鉄道 徒歩16分 関下有知駅/長良川鉄道 徒歩30分
- 岐阜県美濃市松栄町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LE・DOME
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市金園町3
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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