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L’Untieune
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AX岐阜高尾町
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市高尾町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花の木ビル
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 小泉駅/太多線 徒歩54分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩63分
- 岐阜県多治見市京町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築37年
マンション- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩24分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシスヨーロッパ弐番館
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：岐阜日産前 停歩6分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩24分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市花沢町5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール薬師寺
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県羽島郡岐南町薬師寺7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレスポアール
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩19分
- 岐阜県可児市徳野南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエラ
マンション- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩19分 善師野駅/名鉄広見線 徒歩39分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩44分
- 岐阜県可児市菅刈
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ながみねヒルズ
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩21分 関口駅/長良川鉄道 徒歩30分
- 岐阜県関市市平賀
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩22分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県各務原市蘇原野口町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：茜部大野 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市柳津町下佐波2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 バス16分/バス停：万石 停歩6分 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩24分
- 岐阜県大垣市万石1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 バス6分/バス停：安八町役場 停歩7分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：名阪近鉄バス 安八町役場 停歩7分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩48分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市江添3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルー
マンション- 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分
- 岐阜県美濃加茂市下米田町東栃井
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 荒尾駅 地上4階建て 築27年
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 バス17分/バス停：長松住宅前 停歩3分 荒尾駅/東海道本線 徒歩34分
- 岐阜県大垣市長松町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール粟野西
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス34分/バス停：粟野西５丁目停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市粟野西5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアII
アパート- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩38分
- 岐阜県大垣市東町4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 加茂野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩38分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩43分 富加駅/長良川鉄道 徒歩50分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラ壱番館
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩38分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：阿弥陀寺 停歩4分
- 岐阜県岐阜市中西郷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
忠節第3レジデンス
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 岐阜県岐阜市光町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gifu長住ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩4分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールII C
アパート- 垂井駅/東海道本線 徒歩7分 荒尾駅/東海道本線 徒歩64分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩76分
- 岐阜県不破郡垂井町東神田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス6分/バス停：千手堂 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市徹明通4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールさくら
マンション- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分
- 岐阜県羽島郡笠松町東金池町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩11分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩16分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築48年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市金岡町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポギャラクシーA・B
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩12分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩23分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩27分
- 岐阜県関市平賀町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシエル
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：安八町役場 停歩2分 大垣駅/東海道本線 バス19分/バス停：安八町役場 停歩2分
- 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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