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長良川鉄道 関富岡駅 地上3階建て 築26年
アパート- 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩13分 関口駅/長良川鉄道 徒歩16分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩35分
- 岐阜県関市鋳物師屋4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 江吉良駅 地上2階建て 築35年
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩15分
- 岐阜県羽島市上中町長間
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ林
アパート- 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩17分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩22分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市茜部新所4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中津川2号棟
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩47分 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩50分
- 岐阜県中津川市手賀野
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prier Y
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩76分 釜戸駅/中央本線（JR東海） 徒歩108分 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県瑞浪市下沖町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上4階建て 築36年
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩18分
- 岐阜県瑞穂市牛牧
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 十九条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 十九条駅/樽見鉄道 徒歩18分 穂積駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シューフルールVI
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩19分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩24分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル高野
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩19分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩47分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩53分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROA Buil ANNEX
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市羽衣町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シューフルールI
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩20分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩25分
- 岐阜県可児市今渡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TS北一色 ※(旧)第二花沢荘
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩20分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩20分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市北一色2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良橋ハイツ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：鵜飼屋停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市若竹町1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ水海道
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩23分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市水海道1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイシンハイツ
マンション- 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩25分
- 岐阜県大垣市内原1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築51年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：水海道 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：水海道 停歩4分
- 岐阜県岐阜市水海道1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上3階建て 築14年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩29分
- 岐阜県本巣郡北方町朝日町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムピサンリ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：折立平野総合病院前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE T.O.M
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シューフルールV
マンション- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩30分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネッセ・シマ
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス22分/バス停：島消防署前停 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：旦之島 停歩7分
- 岐阜県岐阜市旦島3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築26年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：正木東 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上7階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 穂積駅/東海道本線 徒歩31分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩38分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩42分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市之倉13丁目戸建て
タウンハウス- 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩33分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩78分 定光寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩84分
- 岐阜県多治見市市之倉町13
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトータウン可児
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩34分
- 岐阜県可児市川合
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジヒルズ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：岐大口 停歩9分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩79分
- 岐阜県岐阜市古市場神田
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上3階建て 築44年
マンション- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 徒歩39分 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩53分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩54分
- 岐阜県安八郡安八町大野
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GKT759
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩80分
- 岐阜県岐阜市上土居
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市椿洞戸建て
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩103分
- 岐阜県岐阜市椿洞
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリコーポ
マンション- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分
- 岐阜県中津川市太田町3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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