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ファミールハイムC
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩田 停歩8分
- 岐阜県岐阜市岩田西3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上5階建て 築31年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：岐阜聖徳学園大南口 停歩7分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市柳津町高桑5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー安八II 2号棟
マンション- 大垣駅/東海道本線 バス23分/バス停：安八町役場 停歩10分
- 岐阜県安八郡安八町大野
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：阿弥陀寺 停歩4分
- 岐阜県岐阜市中西郷1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアグランデMIYANISHI
アパート- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市西改田宮西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス36分/バス停：松の木 停歩6分
- 岐阜県岐阜市上尻毛八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タマリックス
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩56分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上3階建て 築28年
マンション- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホリックスピア
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分
- 岐阜県岐阜市羽根町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルニヤコーポII
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩5分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩7分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市蔵前7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント西可児
マンション- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩6分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩28分
- 岐阜県可児市東帷子
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティーKE II
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩9分
- 岐阜県可児市東帷子
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール那加 B
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩10分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市那加野畑町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト21 N棟
マンション- 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩10分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩15分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県各務原市鵜沼古市場町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上5階建て 築48年
マンション- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市島原町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄犬山線 新鵜沼駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩10分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県各務原市鵜沼古市場町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
square court
マンション- 不破一色駅/名鉄竹鼻線 徒歩12分
- 岐阜県羽島市正木町曲利
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 烏江駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 烏江駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 大外羽駅/養老鉄道養老線 徒歩31分 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩45分
- 岐阜県養老郡養老町栗笠
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上2階建て 築26年
マンション- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩13分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミリア ～春とこもれびのヴィラ～
一戸建て- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩12分
- 岐阜県可児市若葉台9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフレグランスB
アパート- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県瑞浪市須野志町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 東大垣駅 地上4階建て 築60年
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩15分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩52分
- 岐阜県大垣市新開町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上4階建て 築4年
マンション- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス岐阜北一色
アパート3.0
（評価9件）
コメント6件- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：北一色 停歩5分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：県立岐阜病院口 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：県立岐阜病院口 停歩1分以内 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩26分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市長森本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
各務原市鵜沼台 3DK戸建て2階建て
タウンハウス- 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩19分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県各務原市鵜沼台2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGEND
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス19分/バス停：市営アパート停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上4階建て 築22年
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩21分
- 岐阜県可児市広見
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンはなみずきC
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩21分
- 岐阜県大垣市波須1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドM2
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩24分
- 岐阜県可児市中恵土
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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