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シティスペース
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーダッシュ東静岡
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区東静岡2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルブランfuji
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築27年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区寺田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユトリピアF－1
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区寺田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築17年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：寿町 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセート A
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムグリーンII
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロテラス西中原A棟
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：西中原 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西中原2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て（地下1階付き） 築34年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：龍雲院前 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 清水/東海道本線（JR東海） 車3分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTE MIYAKAMI
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：日立工場入口 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：日立工場入口 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築19年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：松花 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区庵原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：清水総合運動場 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水総合運動場 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区幸町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜館5
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区吉野町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：籠上中 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築24年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：登呂南 停歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築18年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：丸子営業所 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中部国道線 細工所 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドスクエア
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西脇下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDearfriends
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：駒越 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区駒越北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
招月マンション・
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：三松 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区沓谷2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロスマキI
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：静岡中央高校入口 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン原
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ハイツ
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区大和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区三番町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和田
アパート3.44
（評価9件）
コメント0件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：登呂コープタウン 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポ栄
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：東部団地 停歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：東部団地 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：三保松原入口 停歩12分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：三保松原入口 停歩12分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーワンマンション
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市清水区草薙1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ音羽
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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