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静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築18年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市駿河区八幡1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション七間町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区古庄2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上10階建て 築17年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイネスフジ
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：三松 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三松 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区沓谷001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ城北
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡中央高校入口？ 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡中央高校入口？ 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
折戸1丁目貸家
一戸建て- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県静岡市清水区折戸1
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケテルハイツ
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト古庄
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築18年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区人宿町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sol．espacio (ソル・エスパシオ)
マンション- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市清水区石川000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築17年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：中央共選場前 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：中央共選場前 停歩3分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市清水区石川
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ゴトウハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：御新田 停歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：御新田 停歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区与一3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかねたか
タウンハウス- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩76分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：桜ヶ丘 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区堂林1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上4階建て 築39年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上3階建て 築25年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：川合 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ545・
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区沓谷5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル安東
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：安東一丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン人宿II
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区人宿町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：安東一丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール石垣
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：轟橋 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサライトワンA
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南安倍川橋 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：中島 停歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南安倍川橋 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー緑町壱番館
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：巴町 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区緑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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