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パティオ
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：国吉田公民館 停歩7分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール篭上
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：篭上 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：高橋中 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区高橋3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築17年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上6階建て 築29年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ B
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市清水区有東坂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールK
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大沢川 停歩1分以内 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区船越東町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千尋
マンション- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：登呂遺跡 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arietta Shintori
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：本通八丁目ラペック静岡 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：本通八丁目ラペック静岡 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区新通001
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコードB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ マリス
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県静岡市清水区向田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスティアラ
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：高橋西 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区高橋003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：記念碑前 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：記念碑前 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区大岩2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベールアピア
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：瀬名新田下 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瀬名新田下 停歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区昭和町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上8階建て 築7年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス6分/バス停：本通６丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本通6丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区本通6
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：中田四丁目 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュヴェスター
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：大里中学校 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ和門
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：静岡商工会議所前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区常磐町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やんぱる大和
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：八幡2丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区大和2
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sステージ
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：西島 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア武田B
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロキシーコート
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート北安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェア・エス
マンション4.75
（評価12件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区南町000
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：沓谷東 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上10階建て 築18年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー東千代田
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区東千代田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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