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CHIGUSA
アパート- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区入江1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
もちの木館
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区高橋3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYS－5
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区矢倉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス堀川 B
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県静岡市清水区北脇
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西高
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区西高町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス押切II
一戸建て- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：押切西 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：押切西 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区袖師町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ辻
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市清水区村松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムシバタ
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：忠霊塔前 停歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：忠霊塔前 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：駒越西 停歩5分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市清水区駒越西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：岩成不動 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：岩成不動 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール登呂
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：登呂南 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区中吉田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築37年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区草薙3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Basis K
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラハウス
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス5分/バス停：中町 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区茶町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツB
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水梨停下 停歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区瀬名002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルストーン
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区田町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセ草深
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区西草深町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日マンションA棟
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステーツ古庄
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上土 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ静岡二番町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール高橋
アパート- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市清水区高橋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JEAN PALACE 21
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：籠上 停歩4分 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：籠上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランソレイユ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮竹児童公園前 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALPINEANDO
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラ淡島II
マンション- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区淡島町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア井宮
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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