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メゾン・ウイングII
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩20分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 2階建 築20年
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩20分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 浜松駅 5階建 築52年
マンション- 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス53分/バス停:遠鉄バス祝田 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 2階建 築19年
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区根堅
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine泉
マンション- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 3階建 築26年
マンション- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩8分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天竜浜名湖鉄道 三ケ日駅 2階建 築20年
アパート- 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 奥浜名湖駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町宇志
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャトーII
マンション- 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩25分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス69分/バス停:西中瀬 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区西中瀬1
- 築15年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州芝本駅 4階建 築15年
マンション- 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス69分/バス停:西中瀬 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区西中瀬1
- 築15年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャトーII
マンション- 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩33分 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市浜名区中瀬
- 築15年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 2階建 築35年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩17分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区新原
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 2階建 築32年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス53分/バス停:金指北 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 常葉大学前駅 5階建 築36年
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス42分/バス停:本田サッカー場 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス41分/バス停:本田サッカー場西 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線(JR東海) 浜松駅 2階建 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス43分/バス停:根洗 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクス浜松北A棟
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス52分/バス停:浜松みをつくし特別支援学校 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーメゾン飛翔
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩17分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区新原
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 2階建 築25年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩6分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポネガタ
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区根堅
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス細江2号棟
マンション- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス57分/バス停:遠鉄バス老ヶ谷口 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築55年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クオーレ美薗II
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗000
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス尾野I
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翠光II
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗000
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 2階建 築28年
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス9分/バス停:湖東東 停歩3分 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス51分/バス停:湖東東 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 2階建 築28年
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハイツI
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区内野
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBelieve
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パルモガーデンA
一戸建て- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 2階建 築29年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス50分/バス停:石岡 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 2階建 築22年
一戸建て- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビレッジハウス細江第二1号棟
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線(JR東海) バス53分/バス停:遠鉄バス祝田 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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