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La・FiestaI・II
一戸建て- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩20分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オンリーワン
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラピーノ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常楽寺入口 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上11階建て 築28年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコートA
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルクレスト
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：小松駅 停歩11分
- 静岡県浜松市浜名区中条000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーII
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：みなみ病院 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上4階建て 築19年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：小松駅 停歩11分
- 静岡県浜松市浜名区中条
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアI
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区薬新町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンガード
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区城北002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスアーバン入野弐番館
マンション3.0
（評価8件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入野b西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入野b西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォルム
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Art PATEK(アートパテック)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：幸南 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツE
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西塚町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイム高丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大竹医院 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩59分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 宮口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市浜名区新原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台4丁目 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングプラザM
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：初生大橋(バス) 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩44分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：JA初生支店 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩51分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルフローレI
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：少林寺入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ浜松ステーションスクエア
マンション4.0
（評価3件）
コメント0件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上9階建て 築24年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：元浜町 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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