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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la citta eterna
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区寺島町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミタカI
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩10分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：半田川原 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトースズキ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：和田町西 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩45分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区領家002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ幸
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：四ツ池公園入口 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスアーバン入野弐番館
マンション3.0
（評価8件）
コメント6件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：入野西 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メールキャルム
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：神田南(バス) 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッテハイムマルゼン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーリーヴスIII
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築29年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：平 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス
マンション- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス71分/バス停：光明山口(バス) 停歩3分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ四ツ池B
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：幸南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ルミウ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス9分/バス停：別院 停歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：遠鉄バス奥大谷 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大山町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿谷町37戸建借家
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：鹿谷町 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライクキャスケット
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：北島町北 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：北島町北 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクウエストヒルズ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：遠鉄ストア 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネーロFX
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西小沢渡 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北ロイドアパートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：六間追分 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区城北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築23年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
362フラット
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築30年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：半田公園 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツティファニー
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区半田山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア高丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：高丘町東(バス) 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩43分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上7階建て 築23年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ三方原
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：豊岡 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチタウン半田山
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩42分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩105分
- 静岡県浜松市中央区初生町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム和合
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩38分 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和合北4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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