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遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコターナ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：和田町 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：和田町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築18年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩10分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西遠学園入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA SERENA
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区海老塚002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センスリッツB
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市浜名区中瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツE
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台坂下 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントリー
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大蒲西 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大蒲西 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハイツ小塚
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンマルク
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大島町西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドスターブル
マンション2.56
（評価9件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台小学校 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスFujiI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築6年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：宮竹西 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S AMK
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイカハイム
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：葵町 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大竹医院 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル壱番館
マンション- 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：浜北西高校 停歩14分
- 静岡県浜松市浜名区新原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コベントガーデン
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三島町貸家
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CFSはつおいI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：北星中学入口 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
menuetto
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩39分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上6階建て 築38年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤル石津II
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ・サンリット
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 西鹿島駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス63分/バス停：秋野不矩美術館入口(バス) 停歩6分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スイート
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：貴布祢(バス) 停歩13分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茜館
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区北田町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT元浜
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区元浜町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクス浜松B
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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