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ビラミナミII
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンたき
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台4丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台4丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上3階建て 築37年
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：相生 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区相生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Art PATEK
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築38年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区相生町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 西鹿島駅 地上5階建て 築54年
マンション- 西鹿島駅/遠州鉄道 バス11分/バス停：遠鉄バス天竜区役所 停歩9分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：静岡大学前 停歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分 助信駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバレー和合
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和合町 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ萩丘B
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築17年
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさくらB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：志都呂東 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：志都呂東 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン篠ヶ瀬
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：北島町西 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーM B棟
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築26年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：追分上 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中里 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチタウン半田山
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田公園 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：初生小学校 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩46分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステルパル
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩55分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクステーシアA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：ゆうおおひとみ西 停歩17分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩101分
- 静岡県浜松市中央区伊左地町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築53年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：遠鉄バス権七 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築46年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス65分/バス停：遠鉄バス井伊谷 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上9階建て 築18年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・イシヅ
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：馬郡観音堂 停歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築21年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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