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ヴィーブル宮の森
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスモデラート
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：弥生団地西 停歩6分 遠州病院/遠州鉄道 車16分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレイシュアルボレーIII
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下石田 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下石田 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：大平台高 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東河原2号棟
マンション- 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩4分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーズヴィラA
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：小松南(バス) 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコートA
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：貴布祢(バス) 停歩12分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築18年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築31年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：馬郡観音堂 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ都田
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ橋羽
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：薬師 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アベニュー
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八丁 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリジェ城北
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Source
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイツB
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：静岡大学 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台坂下 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築41年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 宮口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市浜名区宮口
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二俣2号棟
マンション- 西鹿島駅/遠州鉄道 バス11分/バス停：遠鉄バス天竜区役所 停歩9分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンクルー
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：五軒家 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみずほ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：三幸町 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 積志駅/遠州鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区三幸町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北シティハイツ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：中沢西 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：中里 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケイプ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：中ノ町小学校入口 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中ノ町小入口 停歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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