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サニーパレス
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島4丁目 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ミューゼ砂山
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築19年
テラスハウス- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢000
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 3階建 築43年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：大島町西 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築43年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 高塚駅 5階建 築11年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩74分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町
- 築11年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 2階建 築18年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築41年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：曳馬橋 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区曳馬005
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 東都筑駅 3階建 築18年
マンション- 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 浜名湖佐久米駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス71分/バス停：東都筑 停歩10分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸二ハイム山下
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：学芸高校前(バス 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Precious Earth浜北区
アパート- 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市浜名区中瀬000
- 築10年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上10階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：武道館 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区西浅田001
- 築30年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーツー中沢
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：常楽寺 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールミシマB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：瓜内東 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 3階建 築24年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区小林
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築24年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市浜名区小林000
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ミラ北寺島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築29年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若林町2644－1貸家
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：西若林 停歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西伊場 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区若林町000
- 築15年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 3階建 築20年
マンション- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩14分 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩16分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区中瀬
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウァーレスSK
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩14分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートリア
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：瓜内東 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築17年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町000
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 2階建 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：坂下西 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 2階建 築25年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：茄子橋 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 2階建 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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田村ハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区三組町
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 8階建 築40年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区東伊場1
- 築40年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール花井
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町000
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上10階建て 築29年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区西浅田001
- 築29年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 2階建 築44年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：ホワイトストリート 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台6
- 築44年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エルディ向宿
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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