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ソレイユ横須賀
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：笠井上町(バス) 停歩29分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOURCE II
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区増楽町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴハウス
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス浜松駅南
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上12階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフイン・フィール
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ神立
マンション3.25
（評価12件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：サーラ 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：蒲小学校 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：雄踏中学北 停歩1分以内 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上5階建て 築17年
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：雄踏中学北 停歩1分以内 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：半田川原 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区半田町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー富塚I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：浜商前 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーセント花水木
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：領家郵便局 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：領家郵便局 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 都田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 都田駅/天竜浜名湖鉄道 バス18分/バス停：三幸町 停歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：三幸町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区三幸町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ萩丘A
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：萩丘小 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区萩丘002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵愛ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜商正門 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：富塚小学校 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 常葉大学前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市浜名区都田町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ皐A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：西ノ宮 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス24分/バス停：追分上 停歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：追分上 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区葵西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上4階建て 築20年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：三方原営業所 停歩9分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：日体高前 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラV
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：笠井 停歩27分
- 静岡県浜松市中央区笠井上町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジック砂山
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーイーストタウン(E)
一戸建て- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島四丁目(バス) 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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