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遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築16年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築61年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ橋羽B
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト駅南大通り
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラス
テラスハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：和田町 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：和田町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：橋羽 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区安間町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第5マンション
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：西遠学園入口 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス中島
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柔美和マンション蘭
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニューヴィレッジIII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松アリーナ(バス) 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柔美和マンションはまぼう
マンション- 遠鉄バス バス停：三和町西 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：三和町西 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜商前 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディ向宿
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和田町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：和田町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サナルフローラ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：佐鳴台一丁目 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリーウィンI
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 バス16分/バス停：薬新 停歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：いきいきプラザ天竜川 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区材木町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズII
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県浜松市中央区高丘西003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区法枝町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ
テラスハウス- 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西小沢渡 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南平 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築41年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：馬郡中 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北島町西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区北島町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェルシー(根洗町)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：根洗東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：萩の原神社 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：萩の原神社 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区葵西005
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩4分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス片山
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常楽寺入口 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルペートII
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：五日市(バス) 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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