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グリーンテラス鹿谷
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デリエールKOSUGI
タウンハウス- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市浜名区高薗
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス浜松
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築16年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩41分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：和田町北 停歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト・リッコ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王病院 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西遠学園入口 停歩30分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王病院 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築43年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シナモン
アパート4.33
（評価3件）
コメント0件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：葵町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレ曳馬
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアス浜松
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン神谷
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール鴨江
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：JA蜆塚支店 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区鴨江003
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストマンション
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエーティブ21 B
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス14分/バス停：三方原 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：三方原 停歩3分 積志駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：遠鉄ストア大平台店 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中里 A
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシェ浜松
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区尾張町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ ミュゲ
マンション2.11
（評価9件）
コメント3件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：上島西 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシマヅ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVYキャッスルII
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルミアII
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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