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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：浜商前 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングコート六軒
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩40分 助信駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区白羽町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉2丁目貸家
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレスタ・ハヤシ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：中野町小学校入口停 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区中野町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区四本松町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区四本松町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール高林
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区高林3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐鳴台戸建
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：佐鳴台5丁目 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ・フルールI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大正坂下(バス) 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂本マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：南平 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール泉
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：遠鉄ストアフードワン泉店 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン(市野町)
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高林ハイツ
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：上瀬 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬新町 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：安間 停歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区安間町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレストサンシャインII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 バス14分/バス停：和田町西 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩45分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築44年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウァーレスSK
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩14分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築31年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：坂下西 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル南浅田
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区南浅田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区南浅田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメートB
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：染地台1丁目 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区染地台1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソニア
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩52分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分 積志駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：JA長上支店 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：JA長上支店 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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