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シャンブル永野
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：泉町南 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州西ケ崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩32分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：福応寺 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：福応寺 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区内野台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩64分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルキハイツ
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールコート
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩66分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポFK B
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：佐鳴台坂下 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス内野台
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩32分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：福応寺 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：福応寺 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区内野台1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築29年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：曳馬橋 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高林3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール小杉
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：丸塚中学 停歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGREEN・VIEW
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：遠鉄ストア大平台店 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区大平台4丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホウルハウス神谷A
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホウルハウス神谷 B
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：原島北 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築26年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築21年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩29分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区城北3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：イオンタウン浜松葵 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上6階建て 築51年
マンション- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築16年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ領家
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区領家3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区領家3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築15年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区長鶴町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールI
マンション2.8
（評価10件）
コメント9件- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉団地 停歩3分 積志駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：和合住宅入口 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中里 C
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィターレB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス69分/バス停：篠ヶ谷北公園 停歩3分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区桜台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヨ高林
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：遠鉄ストアフードワン高林店 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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