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東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士急バス バス停：西添町 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県沼津市西添町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市吉田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん千本
マンション- 伊豆箱根鉄道バス バス停：第二小前 停歩4分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市常盤町002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築40年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市本字千本
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市我入道106
アパート- 沼津登山東海バス バス停：一本松町 停歩3分
- 静岡県沼津市我入道106
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスフィールズセレナフォー
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県沼津市真砂町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランボヌール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：石川 停歩2分
- 静岡県沼津市石川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築36年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：金岡小前 停歩4分
- 静岡県沼津市沢田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルげんぽう
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県沼津市原000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：石川 停歩2分
- 静岡県沼津市石川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィリアA
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市原町中3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩66分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県沼津市我入道南条寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上3階建て 築46年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市原
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市大手町004
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティー東町
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県沼津市原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津下香貫下障子戸建
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南江尾駅 地上5階建て 築31年
マンション- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：石川 停歩4分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市石川
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ青野
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 原/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県沼津市青野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスワタナベD
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県沼津市松長000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート西添
アパート- 富士急バス バス停：西添町 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県沼津市西添町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィタカダA
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県沼津市原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスオクラバ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩43分
- 静岡県沼津市住吉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム富士見
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県沼津市北今沢
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青木
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 下土狩駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン興国
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩72分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県沼津市青野
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べッラ・ビスタ
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市中沢田000
マンション- 富士急バス バス停：中沢田西 停歩2分
- 静岡県沼津市中沢田000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティンガーデンCD
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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