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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 三島駅/東海道新幹線 徒歩94分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンプレスコート
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティンガーデンE
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディオグラ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八間町 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩67分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩92分
- 静岡県沼津市下香貫浜田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：藤井原 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫藤井原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフォートK
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩34分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上5階建て 築25年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東名原入口 停歩3分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩48分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県沼津市平沼
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワパレス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福信ビルIII
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県沼津市花園町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローリ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：寺下 停歩5分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mステージ桧
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩52分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県沼津市井出
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヴァリィ星谷
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県沼津市三芳町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松ハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市双葉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩41分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市双葉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上22階建て 築36年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県沼津市原
- 築36年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアルCITY大川
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県沼津市柳町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツショウエイ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築39年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ塚本
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築15年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県沼津市西熊堂000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津市豊町戸建
一戸建て- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：なかよし公園入口 停歩2分
- 静岡県沼津市豊町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンセスタ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市下香貫132
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラヤマシゲ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南I
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市松長000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズHILL
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：大泉寺 停歩1分以内
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM＆M
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市平町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェニール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県沼津市西熊堂000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築14年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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