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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築40年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県沼津市柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアズマ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市五月町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイヒ－ロ－ビル
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアセゾン
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県沼津市上香貫三貫地
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートK
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：暁秀高校前 停歩10分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス西添 B
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市西添町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス原
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカワグチB
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：鳥谷 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：鳥谷 停歩3分
- 静岡県沼津市鳥谷000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカイゼル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 三島駅/東海道新幹線 バス40分/バス停：千本西町 停歩2分
- 静岡県沼津市千本西町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 三島駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県沼津市上香貫
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンカラマズー志むら
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールパレスK
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市北高島町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス樹
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県沼津市東原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築33年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：鳥谷 停歩4分
- 静岡県沼津市鳥谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sophia A
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県沼津市大塚000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市大塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小諏訪
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小諏訪 停歩13分
- 静岡県沼津市小諏訪
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ渡辺
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスニシキ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市錦町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：塚田 停歩7分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市下香貫大久保
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マモルハイツII
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県沼津市大岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストK
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県沼津市松長
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
齊藤ハイツ西棟
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西島中 停歩3分
- 静岡県沼津市西島町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル大岡
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県沼津市大岡
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西村町 停歩3分
- 静岡県沼津市下香貫127
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルク
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県沼津市大塚
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西沢田 停歩2分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジグリーン
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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