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ハイツ沢田屋
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス22分/バス停：満正寺上 停歩1分以内 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芹澤マンション
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県沼津市柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールエトワール
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩51分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県沼津市桃里
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール西沢田
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西沢田 停歩2分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガヤハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩57分
- 静岡県沼津市山王台
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SunFeel(サンフィール)
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市神田町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上3階建て 築39年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県沼津市原
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 平屋建て 築37年
一戸建て- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールN
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市西間門
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宇荘
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSONO
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ高尾台
アパート- 大岡駅/御殿場線 バス6分/バス停：高尾台 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 下土狩駅/御殿場線 徒歩66分
- 静岡県沼津市高尾台000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウンアミノ
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットU－6
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県沼津市原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東田子の浦駅 地上4階建て 築26年
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市植田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォワラクテ
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：下石田 停歩1分以内
- 静岡県沼津市大岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ原II
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩41分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市植田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバルヴェールI
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市大塚
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ平町A
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市平町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市大塚
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・セレーノ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市大手町001
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ後藤
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールヒルズ香貫
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市玉江町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスTODA A棟
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県沼津市大岡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリビエール
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：中瀬 停歩3分
- 静岡県沼津市中瀬町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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