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TKDマンション
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市本西松下
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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御殿場線 大岡駅 4階建 築41年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンハイツ新沢田
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市新沢田町
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャサリナACE
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市下香貫120
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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静岡県沼津市花園町000
マンション- 富士急行バス バス停：宮下 停歩1分以内
- 静岡県沼津市花園町000
- 築18年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセルリアABC
アパート- 富士急行バス バス停：暁秀高校 停歩5分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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静岡県沼津市西沢田000
アパート- 伊豆箱根鉄道バス バス停：西沢田 停歩3分
- 静岡県沼津市西沢田000
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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御殿場線 大岡駅 3階建 築40年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県沼津市大岡
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク八幡
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県沼津市八幡町
- 築22年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アムール石塚
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県沼津市岡一色000
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s plaZa
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県沼津市原
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールボンヌール
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市大諏訪000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋 築51年
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市双葉町
- 築51年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ・エス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県沼津市江原町000
- 築25年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あした葉
マンション- 富士急行バス バス停：宮下 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市花園町000
- 築18年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル殿岡
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県沼津市桃里
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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M・stage桧
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：西井出 停歩3分 原駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市井出
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンティヨル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県沼津市高島本町
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VINTAGE21
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築28年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa creazione I
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 沼津駅 4階建 築15年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市添地町
- 築15年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Crown hills SHINJUKU
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市新宿町000
- 築7年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルール
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県沼津市原000
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス オクラバB
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：文化センター 停歩2分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市住吉町
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上5階建て 築21年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市平町000
- 築21年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールマリカ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市大岡
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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めぞん千本
マンション- 伊豆箱根鉄道バス バス停：第二小前 停歩4分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市常盤町002
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレス幸ーSACHIー
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：門池公園前 停歩7分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレ夢大
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県沼津市西熊堂000
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストライフ駿河台
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市駿河台
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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