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AXISビル
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ハイツII
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市北高島町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松沢B
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールK
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：井出橋 停歩3分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市井出
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田ハイツB
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市立高前 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県沼津市大岡
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分
- 静岡県沼津市大岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上8階建て 築45年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市高島町
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岡リバーサイドマンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：下石田 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：沼平町 停歩9分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：日吉 停歩4分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中コーポ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひばりが丘マンションD
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：木瀬川橋 停歩2分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションSUMIKO
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：塩場入口 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫前原
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小林
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレスT＆K
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市泉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペリエI
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県沼津市大塚
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黄瀬川ハイツ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県沼津市大岡
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートニー井原
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高砂町西 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩50分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県沼津市高砂町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン富士
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス門池
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市大岡
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルモハイツ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市柳町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クボタハイツII
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩46分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市高砂町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGA I
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：沼津市立病院 停歩4分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールアクア
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EBARA PARK HILL’S
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県沼津市江原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーシャン
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市青野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ大岡
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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