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東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市横割6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・T
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市横割6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：住宅入口 停歩7分 入山瀬駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市入山瀬
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築26年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：宮下神社前 停歩5分
- 静岡県富士市宮下000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩の原 停歩1分以内 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：萩の原 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩40分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩42分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩44分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 神谷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：西増川 停歩3分
- 静岡県富士市増川新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩6分
- 静岡県富士市御幸町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘリテイジ松岡
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩42分
- 静岡県富士市松岡
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス五番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩4分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市柚木
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柚木鳥居一戸建
タウンハウス- 柚木駅/身延線 徒歩9分 竪堀駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県富士市柚木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークヴィレッジ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：宮島新田 停歩8分
- 静岡県富士市宮島
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県富士市青葉町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：駿河台市営住宅バス停 停歩3分
- 静岡県富士市今泉000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩45分
- 静岡県富士市鮫島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル岳陽
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩36分 竪堀駅/身延線 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県富士市大淵
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソA
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩45分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩38分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩40分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩45分
- 静岡県富士市石坂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ殿岡A
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩4分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩13分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩14分
- 静岡県富士市神谷新町000
- 築31年/地上2階建て
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AIRLIX松岡 B
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分
- 静岡県富士市松岡
- 築39年/地上4階建て
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サニーハイツかまいしII
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士市久沢000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンヒルズ
タウンハウス- 入山瀬駅/身延線 徒歩25分 富士根駅/身延線 徒歩43分 竪堀駅/身延線 徒歩49分
- 静岡県富士市厚原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南富士岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩4分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：富士岡 停歩10分
- 静岡県富士市富士岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 芝川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 芝川駅/身延線 バス14分/バス停：松野局 停歩4分 沼久保駅/身延線 バス26分/バス停：松野局 停歩4分
- 静岡県富士市南松野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩18分 富士駅/身延線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 竪堀駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市伝法
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市宮下
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南富士岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：富士岡 停歩15分
- 静岡県富士市富士岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築20年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：久沢 停歩5分
- 静岡県富士市厚原
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンレーブ和希
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市伝法000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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