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東海道本線（JR東海） 富士駅 3階建 築35年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：浅間橋西 停歩11分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市青葉町
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールさくら
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩17分
- 静岡県富士市厚原
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 3階建 築16年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩17分
- 静岡県富士市厚原
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール24
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県富士市浅間本町
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 2階建 築35年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：富士高前 停歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市青葉町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィラ
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市今泉000
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 2階建 築37年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：長沢入口 停歩15分
- 静岡県富士市厚原
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーモ
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 竪堀駅/身延線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県富士市伝法
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイムC
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩44分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩86分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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丘壱番館
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩31分 竪堀駅/身延線 徒歩49分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：広見荘 停歩20分 富士根駅/身延線 徒歩50分
- 静岡県富士市厚原000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ弐番館
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩4分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩5分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩7分
- 静岡県富士市吉原001
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイホワール
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県富士市中柏原新田
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セジュール永田
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：市庁舎前 停歩3分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県富士市永田町001
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ川久保
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩14分 竪堀駅/身延線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県富士市厚原
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランディア I
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築27年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート石坂
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分
- 静岡県富士市石坂000
- 築12年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築12年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分
- 静岡県富士市石坂000
- 築12年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィタナカ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 柚木駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市十兵衛000
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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身延線 柚木駅 地上3階建て 築30年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡000
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 3階建 築30年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム中島
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市中島000
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク松野
マンション- 沼久保駅/身延線 徒歩45分 芝川駅/身延線 徒歩61分 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 柚木駅/身延線 徒歩80分
- 静岡県富士市南松野
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ADVANCE1
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県富士市森下
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルロイヤル
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩31分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩33分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩39分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県富士市今泉000
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CityGirl柚木
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩3分 富士駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市柚木
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかりがね
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新富士
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県富士市中丸
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 3階建 築28年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市松岡
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス渡辺
マンション- 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県富士市中之郷000
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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