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エレガントライフI
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩45分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩47分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：富士見台一丁目 停歩5分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタルコートA
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩7分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩10分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩17分
- 静岡県富士市増川新町000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岳南鉄道線 神谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩7分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩10分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩17分
- 静岡県富士市増川新町000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中之郷戸建て
タウンハウス- 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県富士市中之郷
- 築53年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 柚木駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士市平垣本町000
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエスペランサ・ダイアD
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩12分
- 静岡県富士市入山瀬004
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入山瀬 リフォーム一軒家
タウンハウス- 入山瀬駅/身延線 徒歩15分 富士根駅/身延線 徒歩20分 富士駅/身延線 バス28分/バス停：住宅入口 停歩5分
- 静岡県富士市入山瀬
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－クハイツ花崎
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩23分 富士駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタイルN
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 4階建 築29年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県富士市蓼原
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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インテリオーラII
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
糀屋ハイム
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市岩本000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築30年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩38分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：伝法2丁目 停歩15分
- 静岡県富士市伝法000
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポラス米山
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市松岡
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイロライマ A
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩18分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：十王子神社 停歩7分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県富士市依田橋
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市松岡000
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 2階建 築18年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩9分
- 静岡県富士市松岡
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮島パークハウス
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分
- 静岡県富士市宮島000
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ平垣
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩14分 竪堀駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士市平垣本町
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort Morita
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩12分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩14分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県富士市原田
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 2階建 築16年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市宮島
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビギニングA
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩13分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市今泉000
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道新幹線 新富士駅 3階建 築37年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 2階建 築19年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 バス15分/バス停：吹上 停歩7分
- 静岡県富士市依田橋
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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身延線 竪堀駅 3階建 築36年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩29分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市伝法
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティB
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Heim Bell
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 柚木駅/身延線 徒歩11分 竪堀駅/身延線 徒歩21分
- 静岡県富士市平垣本町000
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 2階建 築19年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 バス10分/バス停：吹上 停歩2分
- 静岡県富士市今泉
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Tam Tam Heim
アパート- 富士駅/身延線 徒歩13分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市宮島000
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ石川
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：三日市西 停歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市伝法000
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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