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カルサイト
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県富士市中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩45分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩46分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩50分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランドK
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩8分 富士根駅/身延線 徒歩26分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩71分
- 静岡県富士市久沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカジマI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市本市場
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ宮島
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 柚木駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士市宮島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉ハイツ3
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：一色 停歩4分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩44分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩45分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩50分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカーザA
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市今泉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City River II
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩8分 源道寺駅/身延線 徒歩18分 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩91分
- 静岡県富士市天間000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井口
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市長通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア・エクセレント
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩24分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市松岡000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルごとう
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩7分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩12分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩26分
- 静岡県富士市江尾000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩41分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩49分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clacsy two
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割005
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANDAスリーナイン
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：木の宮下 停歩10分
- 静岡県富士市今泉000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン五貫島
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 柚木駅/身延線 徒歩51分
- 静岡県富士市五貫島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル今泉A
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩33分
- 静岡県富士市今泉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pastoral(パストラル)
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩3分 源道寺駅/身延線 徒歩19分 入山瀬駅/身延線 徒歩33分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県富士市天間
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明野
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市森島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ加島
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩3分
- 静岡県富士市柚木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浪漫C
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築24年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス富士
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築27年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市宮下
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩49分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリマ
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市石坂000
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上5階建て 築30年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 竪堀駅/身延線 徒歩9分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士市長通000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上5階建て 築30年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩9分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士市長通
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス代官A
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市宮島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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