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P．B．スクエア
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：松野局前 停歩2分
- 静岡県富士市南松野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI・II
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションClover
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ佐野
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：城山町2丁目 停歩1分以内
- 静岡県富士市大淵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティA
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 柚木駅/身延線 徒歩55分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルメ
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市森島000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまぼうしvillageII
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ美和野
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 竪堀駅/身延線 徒歩48分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ中里
マンション- 須津駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩15分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩17分
- 静岡県富士市中里000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chai
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：青島町 停歩1分以内 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市青島町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センタ－コ－ト広見台
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩33分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：石坂 停歩8分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県富士市石坂000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築28年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：石坂 停歩8分
- 静岡県富士市石坂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークボナール
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/身延線 徒歩39分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩56分
- 静岡県富士市川成島000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール横割
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキカ宮新B
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県富士市宮島000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴太マンション
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市前田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビリーブ30
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士市伝法000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスフィールド
マンション- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：松野局前 停歩5分 沼久保駅/身延線 徒歩44分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：松野局前 停歩5分
- 静岡県富士市南松野000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオM＆M
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 富士駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市川成新町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ杉ノ木
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市伝法000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩36分 竪堀駅/身延線 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分
- 静岡県富士市大淵
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス富士
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩8分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩11分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩13分
- 静岡県富士市中央町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスゆのき
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県富士市柚木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ富士見
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県富士市平垣000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上3階建て 築29年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築29年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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