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コゥジィーコートB
アパート- 沼久保駅/身延線 徒歩43分 芝川駅/身延線 徒歩60分 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県富士市南松野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいしかわ
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上3階建て 築38年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパレス松岡
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 竪堀駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市松岡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築17年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩8分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市松岡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮島新田上 停歩3分
- 静岡県富士市川成新町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークS B
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩32分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストリアン
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市松岡
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市宮下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ガーデンヒルズ
マンション- 富士宮駅/身延線 バス25分/バス停：中野 停歩4分 新富士駅/東海道新幹線 バス35分/バス停：中野 停歩4分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：中野 停歩4分
- 静岡県富士市中野000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ美和野A
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩34分 竪堀駅/身延線 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩75分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：石坂上 停歩9分
- 静岡県富士市石坂000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール加藤B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 柚木駅/身延線 徒歩48分
- 静岡県富士市宮島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフII
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見台団地入口 停歩2分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアーシアンII
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩7分 柚木駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県富士市松岡000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーヴル横割
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pair City Bell B
アパート- 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩39分
- 静岡県富士市今井1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南富士岡駅 地上2階建て 築20年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩5分
- 静岡県富士市富士岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズK
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩9分
- 静岡県富士市富士岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス渡辺
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館fuji
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩15分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市富士町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ松本
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩24分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩31分
- 静岡県富士市今泉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小川小児科前 停歩2分 入山瀬駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市中野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見台団地入口 停歩2分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩47分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築23年
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築26年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見台団地入口 停歩2分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアかりがね
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mondo FujiIII
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩12分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩15分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩18分
- 静岡県富士市緑町000
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティD
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト富士
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県富士市森島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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