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やまぼうしVillageII
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩37分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩48分
- 静岡県富士市さんどまき
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK三勝
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩51分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩58分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩58分
- 静岡県富士市中野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ川坂
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩7分 源道寺駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 徒歩32分
- 静岡県富士市天間
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス’98
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩12分 柚木駅/身延線 徒歩14分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩33分 入山瀬駅/身延線 徒歩40分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県富士市伝法
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセリット美土原
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県富士市川成島
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメイトビル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩16分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市富士町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上4階建て 築23年
マンション- 竪堀駅/身延線 バス2分/バス停：滝戸市営住宅前 停歩10分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市岩本000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：山王神社 停歩2分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩49分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市鮫島000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツ富士
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市富士町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ柳島
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩49分
- 静岡県富士市柳島
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス21
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市岩本000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上4階建て 築23年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市岩本
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市鮫島000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒットエンス
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩4分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩40分
- 静岡県富士市松岡
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン宮島
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩18分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県富士市宮島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントM1
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むつみマンション
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市厚原
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩38分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩51分
- 静岡県富士市さんどまき
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオン・ツインズI
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩44分 竪堀駅/身延線 徒歩53分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩54分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県富士市中野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩24分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩27分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県富士市今泉
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上3階建て 築8年
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩24分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩27分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県富士市今泉
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス石坂
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩33分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 地上4階建て 築19年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩11分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩15分
- 静岡県富士市荒田島町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセア吉原
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩16分
- 静岡県富士市依田原新田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデルソーレ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩21分
- 静岡県富士市水戸島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市青葉町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアパートII
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩30分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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