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Twinkle藤間
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県富士市蓼原
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士駅/身延線 徒歩24分 竪堀駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：荻の原 停歩1分以内
- 静岡県富士市一色000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティB
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築16年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：柳沢クリニック前 停歩9分
- 静岡県富士市大淵000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：広見荘 停歩20分
- 静岡県富士市厚原000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール永田
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：市庁舎前 停歩3分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県富士市永田町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク今泉
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市今泉8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコーポB
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩25分
- 静岡県富士市国久保1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：片宿 停歩16分
- 静岡県富士市厚原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩4分 源道寺駅/身延線 徒歩15分 富士宮駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市天間
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインヒルズK
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩7分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩14分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県富士市富士岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイナバ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県富士市水戸島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築36年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県富士市水戸島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ石川
マンション- 富士急行バス バス停：長者町西 停歩2分 新富士駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：三日市西 停歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市伝法000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション明日香
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーキュリーII
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：木の宮下 停歩5分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツかなもり
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：片宿 停歩16分
- 静岡県富士市厚原000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ広見
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩43分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩44分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩46分
- 静岡県富士市大淵000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム鈴木
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：若松町 停歩11分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort Morita
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩12分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩14分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県富士市原田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンマンション
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 柚木駅/身延線 徒歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩36分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセントラルフジ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩19分 富士根駅/身延線 徒歩34分 竪堀駅/身延線 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩88分
- 静岡県富士市厚原
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌICHIKAWA
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩6分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩54分
- 静岡県富士市今泉7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスエルピス
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市松富町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレス厚原 B
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県富士市厚原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストII
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：木の宮下 停歩7分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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