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レオパレスアフロディーテ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：妙善寺入口 停歩5分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールUnion
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分
- 静岡県富士市川成新町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネール
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市今泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築22年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市今泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぞみ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：若松町 停歩11分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大広
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩16分
- 静岡県富士市松岡000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩15分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩83分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県富士市原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩28分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエール
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 竪堀駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジクリーク
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：変電所 停歩5分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分
- 静岡県富士市今泉000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井出B棟
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩24分
- 静岡県富士市今泉
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西平C棟
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分 竪堀駅/身延線 徒歩40分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県富士市伝法
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩15分
- 静岡県富士市原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県富士市今泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩86分
- 静岡県富士市厚原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市伝法
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 神谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市神谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ大塚
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：東増川 停歩2分
- 静岡県富士市増川000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南江尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：東増川 停歩2分
- 静岡県富士市増川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ田園
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩10分 竪堀駅/身延線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 吉原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉原駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駿河台市営住宅 停歩1分以内 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：駿河台市営住宅 停歩1分以内 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分
- 静岡県富士市今泉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上3階建て 築17年
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：松野局前 停歩2分
- 静岡県富士市南松野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築24年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルきくち
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市宮下000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築28年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩16分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩19分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市錦町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネールII
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩29分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩31分
- 静岡県富士市今泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県富士市平垣本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェアネス
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県富士市宮島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩17分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩22分
- 静岡県富士市浅間本町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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