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東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県焼津市柳新屋000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県焼津市小土000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築52年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：縦小路柳屋本店 停歩6分
- 静岡県焼津市東小川003
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築29年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西小川4 停歩2分
- 静岡県焼津市西小川006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築39年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小川南 停歩3分
- 静岡県焼津市三右衛門新田000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pier5
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県焼津市石津中町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIA駅北
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市大村002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県焼津市焼津003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県焼津市焼津3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルT－I
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県焼津市越後島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネッツ
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットタウン焼津
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市焼津003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小川宿 停歩5分
- 静岡県焼津市西小川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築41年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県焼津市塩津000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築41年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県焼津市塩津
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県焼津市大村2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中根新田貸家
一戸建て- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：木屋川 停歩2分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：木屋川 停歩2分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：大新島中 停歩20分
- 静岡県焼津市中根新田
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスホームタウン
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小川宿 停歩5分
- 静岡県焼津市西小川4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラアークル B
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車5分
- 静岡県焼津市焼津3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルフォルン11
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：北川原公会堂 停歩6分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県焼津市石津向町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：北川原公会堂 停歩6分
- 静岡県焼津市石津向町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県焼津市石津向町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスY’s
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール II
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県焼津市小川新町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：六軒屋 停歩3分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩112分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩119分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナB
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県焼津市石津1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーA
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県焼津市八楠2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：下小田北 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県焼津市下小田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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