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御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス9分/バス停：保土沢 停歩3分
- 静岡県御殿場市保土沢
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランススズキ
アパート- 富士急行(御殿場) バス停：二の岡 停歩3分 御殿場駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県御殿場市二の岡001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ宮前
アパート- 富士急行(御殿場) バス停：保土沢 停歩2分 御殿場駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県御殿場市保土沢000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築20年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ セレーナI
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩14分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩24分 富士岡駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県御殿場市川島田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートピア二の岡
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 御殿場駅/御殿場線 徒歩20分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県御殿場市二の岡1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築32年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県御殿場市二の岡1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県御殿場市東田中3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築22年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールコットン
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩14分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県御殿場市東田中003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレストII
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県御殿場市新橋000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・メゾン
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩8分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩41分 足柄駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市二枚橋000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル二の岡A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市二の岡1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hideout御殿場(ハイドアウトゴテンバ) A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：仲町 停歩2分
- 静岡県御殿場市御殿場000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築22年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランドゥール
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市北久原000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築17年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジセリザワ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩43分 富士岡駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市茱萸沢
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大坂
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heim Zelkova
一戸建て- 御殿場駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク西田中
アパート- 富士急行(御殿場) バス停：御殿場高校前 停歩4分 御殿場駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hideout御殿場B
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：仲町 停歩3分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根東山館
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ヴィラ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールぐみ沢
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県御殿場市茱萸沢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスズキI
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩19分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築26年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩43分 富士岡駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市茱萸沢
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築18年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツハウス御殿場ファースト
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県御殿場市茱萸沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス8分/バス停：御殿場高校前 停歩3分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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