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御殿場線 富士岡駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩3分
- 静岡県御殿場市中山
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンデンスJUN
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩3分
- 静岡県御殿場市中山
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hideout御殿場(ハイドアウトゴテンバ) B
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県御殿場市御殿場000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスN
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩10分 御殿場駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県御殿場市竈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン堀前A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M－BS御殿場弐番館
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ御殿場
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県御殿場市神山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場参番館
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小沢(メゾネット)
一戸建て- 富士岡駅/御殿場線 徒歩11分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩23分 御殿場駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県御殿場市中山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上5階建て 築27年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ246
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県御殿場市山之尻
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン御殿場ヒルズ弐番館
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩19分 御殿場駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県御殿場市新橋000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ21
マンション- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩37分 御殿場駅/御殿場線 徒歩49分 富士岡駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県御殿場市板妻
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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