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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築10年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県袋井市高尾
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 地上2階建て 築32年
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県袋井市湊
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：新岡崎 停歩8分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県袋井市山崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 遠鉄バス バス停：愛野公園 停歩7分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：愛野公園 停歩8分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県袋井市愛野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：周南中学校前 停歩3分
- 静岡県袋井市下山梨001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：袋井商業高校前 停歩5分
- 静岡県袋井市久能
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
だんらん久能
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分
- 静岡県袋井市久能
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県袋井市方丈1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県袋井市下山梨1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ十字路
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県袋井市方丈1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリシオンI
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：新岡崎 停歩10分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県袋井市山崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクラウンB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 御厨/東海道本線（JR東海） 車11分
- 静岡県袋井市富里
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセーラ
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分
- 静岡県袋井市堀越3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築36年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分
- 静岡県袋井市堀越3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県袋井市愛野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 袋井/東海道本線（JR東海） 車15分
- 静岡県袋井市下山梨001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト．リヴィエール
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩79分
- 静岡県袋井市太田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：太田上 停歩3分
- 静岡県袋井市太田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンKV
アパート- 遠鉄バス バス停：愛野公園 停歩7分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県袋井市愛野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県袋井市堀越3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築26年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩93分
- 静岡県袋井市堀越3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 静岡県袋井市国本
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上6階建て 築20年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分
- 静岡県袋井市愛野東2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォンテーヌ
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県袋井市愛野東2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美松コーポ
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市湊
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファビアン
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県袋井市木原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス愛野公園 B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 愛野/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス愛野公園 A
アパート- 遠鉄バス バス停：愛野公園 停歩7分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 愛野/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 遠鉄バス バス停：愛野公園 停歩7分 愛野駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：愛野公園 停歩7分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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