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メゾンカネブン
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ望
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワールC
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：太郎助 停歩5分
- 静岡県袋井市湊
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレゴンII
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSコートB
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トライアンフ
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県袋井市新屋004
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築14年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県袋井市新屋004
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールC
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東名高速下 停歩3分 袋井/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県袋井市国本000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東名高速下 停歩3分
- 静岡県袋井市国本000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソシアB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県袋井市久能
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：東名高速下 停歩5分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩59分 袋井/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県袋井市国本
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築31年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：家畜市場前 停歩6分
- 静岡県袋井市堀越003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築26年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩93分
- 静岡県袋井市久能000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ神長
タウンハウス4.25
（評価4件）
コメント0件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県袋井市神長
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：芝八幡前 停歩5分
- 静岡県袋井市浅羽000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上6階建て 築21年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県袋井市愛野東002
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築11年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 袋井/東海道本線（JR東海） 車6分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン プレメール
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県袋井市大門
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：周南中学校前 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：周南中学校前 停歩9分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：太郎助 停歩1分以内
- 静岡県袋井市湊000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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公共施設
防災
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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