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ヒルズガーデン A
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：春岡下 停歩8分
- 静岡県袋井市春岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県袋井市栄町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 平屋建て 築31年
一戸建て- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩134分
- 静岡県袋井市初越
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプランドールB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県袋井市久能
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA APRILE(カーサアプリール)
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市栄町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県袋井市西田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォンツシティHIRO
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県袋井市下山梨000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田フラッツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県袋井市西田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県袋井市新池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築18年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマユウハウス徳光
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩90分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県袋井市横井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩90分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県袋井市横井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大庭 停歩14分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県袋井市浅岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分 掛川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ヴィルA
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県袋井市新池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールヴィル
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県袋井市新池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス延久V
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：延久 停歩10分
- 静岡県袋井市延久
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市諸井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築11年
マンション- 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県袋井市春岡
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイブレイク
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市堀越001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築30年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市堀越001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築40年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県袋井市浅名
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市諸井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ferio S
マンション- 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県袋井市春岡
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズガーデン
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：月美町・イオン入口 停歩10分
- 静岡県袋井市春岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県袋井市浅名
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス愛野公園 C
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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